Najděte v sobě energii vzdorovat energošmejdům
Energetický trh skýtá široký prostor k nekalým praktikám. Některé společnosti to vědí. Používají agresivně manipulativní prodejní techniky, aby zákazníky přiměly k neuváženě rychlému nákupu, v současné době zejména tepelných čerpadel. Mezi časté příklady patří nabídka slevy pouze po omezenou dobu, nabídka “posledního kusu” za super cenu, ale zejména “fantastické” nabídky dvouciferných úspor často výrazně překračující i 50 %. Zákazník se tak rozhoduje ve stresu, pod tlakem a při nedostatku informací.
Správné rozhodnutí formuje klid, rozvaha, čas a dostatek informací
Pokud dostanete nabídku změny dodavatele energií, dobře si ji promyslete. Rozhodujte se v klidu, dejte si na to čas a prostor a zjistěte si co nejvíce informací z různých zdrojů.
Energošmejdi prezentují zaváděcí nabídky. Vyzdvihují jen pozitiva. Negativa upozaďují. Když někdo nabízí například 50% úsporu, zbystřete. Je to reálné? Je to pravdivé? Poraďte se s aktuálním dodavatelem, nechte si udělat nezávislý posudek. Než uděláte nevratný krok, zeptejte se.
Na jaké otázky je dobré znát odpovědi?Vše nemusí být tak, jak se zdá
Rozhodnutí o nákupu tepelného čerpadla pro bytový dům je komplexní záležitostí a členové Společenství vlastníků jednotek (SVJ) či bytových družstev (BD) by měli vzít v úvahu několik faktorů. V případě, že ve svém SVJ (BD) zvažujte pořízení tepelného čerpadla, nezapomeňte si předem zodpovědět důležité otázky. A pozor. Je rozdíl mezi tepelným čerpadlem pro rodinný dům a tepelným čerpadlem pro bytový dům o několika desítkách bytů.
Jak drahé je levné čerpadlo?
Prodejce může prezentovat tepelné čerpadlo za velmi atraktivní cenu s neuvěřitelně krátkou dobou návratnosti.
Zamlčí ale náklady spojené s instalací, údržbou nebo náklady na provoz, které mohou být následně ohromující.
Na jaké náklady kromě pořizovací ceny tepelného čerpadla byste určitě neměli zapomenout?
Náklady na projekt
Budete muset mít a zaplatit tzv. inženýring (zpracování projektové dokumentace, vyřízení stavebního povolení, vypracování hlukové studie, aktualizaci PENB – průkazu energetické náročnosti budovy a další). Vydání stavebního povolení může trvat i několik let.
Náklady na odpojení
Ve vazbě na energetický zákon zaplatíte veškeré náklady za odpojení od soustavy zásobování tepelnou energií včetně zůstatkové ceny odpojované technologie. Výše nákladů bude prodejcem (pokud ji vůbec uvede) uváděna zcela jistě výrazně nižší, než jaká bude skutečnost anebo je možné, že bude tvrdit, že stačí jen odpojený objekt uzavřít a zaslepit. Mezi náklady totiž patří také projektová dokumentace, samotná demontáž technologií (rozvodů, předávacích stanic, měření a regulací), úprava regulací a také veškeré stavebně technické úpravy všech povrchů demontážemi dotčených.
Náklady na realizaci
Stavební a technologické úpravy budou také něco stát. Dalšími náklady bude navýšení jističů, změna a schválení nové distribuční sazby.
Náklady na provoz
Počítejte s náklady na pravidelnou a náročnou údržbu, servis, obsluhu zařízení, pojištění atd. Zároveň ve většině případů vám prodejce již nezajišťuje samotný provoz čerpadla a veškerá odpovědnost jde za SVJ či BD.
Náklady spojené s úvěrem
Při financování tepelného čerpadla úvěrem je nutné počítat s náklady spojenými se zřízením, správou a obsluhou úvěru včetně úroků.
Náklady na výměnu
Běžná životnost tepelných čerpadel je jen 10 až 15 let. Jen co jedno čerpadlo splatíte, můžete kupovat nové. Budete na něj mít?
Náklady na záložní zdroj
Kromě tepelného čerpadla je nutné pořídit záložní zdroj vytápění, který zajistí dodávky tepla v případě poruchy nebo nedostatečného výkonu hlavního zdroje. I záložní zdroj (velmi často elektrokotel) vyžaduje pravidelnou údržbu, provoz a servis.
Náklady na elektřinu
Náklady na provoz tepelného čerpadla a záložního zdroje jsou závislé na ceně elektřiny potřebné k jeho provozu. Pokud její cena vzroste, nebude cena za teplo a teplou vodu odpovídat původní nabídce, slibované úspoře či návratnosti investice.
Přemlouvá vás někdo k nákupu tepelného čerpadla?
Ujistěte se, že máte všechny informace a zodpovězte si ve svém SVJ všechny důležité otázky.
Zázračný pokles spotřeby tepla domu
Budoucí velmi atraktivní cena, resp. nízké náklady na teplo a teplou vodu jsou často dosaženy také „zázračně“ nízkou budoucí spotřebou tepelné energie uváděnou prodejcem. Ta však není dosažena zateplením, vyregulováním soustavy, ale nutností prodejce prezentovat ve své nabídce úspory.
Položte si jednoduchou otázku.
Je možné pouhou instalací jiného zdroje docílit nižší spotřeby tepla v objektu/bytech?
Je to reálné?
Nevhodný výkon čerpadla
Prodejce může doporučit tepelné čerpadlo s menším výkonem, než je potřeba pro danou budovu, jen aby snížil jeho pořizovací cenu.
To může vést ke snížení tepelné pohody domu. V důsledku toho mohou být některé části domu příliš studené v zimě nebo příliš horké v létě.
Kromě tepelné nepohody se přidružují další negativa:
Ztráta efektivity v dlouhodobém horizontu
I když je tepelné čerpadlo s nižším výkonem z hlediska prvotních pořizovacích nákladů levnější, dlouhodobě může být méně efektivní a může vyžadovat nákladné úpravy nebo nahrazení v důsledku nedostatečného výkonu. Kdo pak zaplatí zvýšené náklady související s úpravou celého systému tepelných čerpadel?
Zvýšená spotřeba energie
Tepelné čerpadlo s nedostatečným výkonem bude muset pracovat na plný výkon, aby udrželo požadovanou teplotu v budově. To může způsobit nadměrnou spotřebu energie a zvýšené náklady na provoz tepelného čerpadla, což může mít negativní dopad jak na životní prostředí, tak na celkové vyúčtování pro konečné odběratele.
Zkrácená životnost zařízení
Přetížení tepelného čerpadla v důsledku nedostatečného výkonu může vést k nadměrnému opotřebení zařízení a zkrácení jeho životnosti. Tím se zvyšuje pravděpodobnost vzniku technických problémů a nutnost častější údržby nebo dokonce nákladných oprav.
Doporučujeme dát pozor na falešná doporučení
Někteří prodejci mohou vytvářet falešné recenze a doporučení prostřednictvím různých online platforem, jako jsou sociální sítě nebo recenzní weby. Tyto recenze mohou být vytvořeny samotnými prodejci nebo najatými osobami, aby zdůraznily pozitivní vlastnosti produktu a přilákaly zákazníky. Negativní zkušenosti reálných zákazníků vám prodejce nesdělí. Nepodceňovat výběr dodavatele tepelného čerpadla se rozhodně vyplatí. Máte-li možnost zeptat se zákazníka na zkušenosti s danou firmou, využijte ji.
Na jaké otázky je dobré znát odpovědi?„Čerpadlo nám ušetřilo desetitisíce měsíčně.“
Jitka, 23 let
ředitelka mateřské školy
„Za rychlé jednání sleva 50 % DOPORUČUJEME!!!“
Arnošt, 47 let
úředník
„Opravdu žádné skryté poplatky. Žádné!“
Marie, 32 let
bankéřka
„Investice se našemu SVJ vrátila do 6 týdnů. No fakt!“
Radek, 47 let
investor
„Nejlepší rozhodnutí, které naše SVJ udělalo. V létě v chládku, v zimě v teplíčku.“
Ludmila, 55 let
soudkyně
„Všichni v baráku to hodnotíme na jedničku!“
Mirek, 29 let
učitel
„Slíbili nám ve všech bytech úsporu a zářivou budoucnost. A je to tak!“
Zuzka, 33 let
věštkyně
„Čerpadlo nám přivezli minutu po podpisu smlouvy! A všichni z paneláku jsme se mohli z okna dívat na montáž!“
Robert, 69 let
důchodce
fotovoltaika
Máte alternativu?
A mohli bychom ji vidět?
Prodejci často záměrně zamlčují informace o alternativách, které mohou být pro zákazníka lepší volbou (např. dálkové vytápění v kombinaci s fotovoltaikou).
Dálkové vytápění urazilo obrovský kus cesty a prošlo rozsáhlou modernizací. Dálkové teplo se vyrábí a dodává tak, aby bylo nejen pohodlné pro uživatele, ale zároveň šetrné k přírodě. Využívá-li váš bytový dům dálkové vytápění, dobře zvažte výběr alternativního dodavatele. Odpojení od soustavy dálkového tepla je komplikovaný, často velmi nákladný a téměř nevratný krok.
Na jaké otázky je dobré znát odpovědi?1. Zjistěte si informace z různých zdrojů
Neztratit se mezi nabídkami prodejců není snadné. Energošmejdi číhají všude.
2. Nechte si udělat nezávislý posudek
Rozhodně se ale vyplatí ověřit si nabídku u nezávislého odborníka, např. energetického specialisty. Ukvapené a v důsledku špatné rozhodnutí vás totiž může přijít velmi draho a na dlouhou dobu vás připravit o možnost investovat do opravdu smysluplného řešení, které vám přinese úspory nejen na papíře, ale i ve skutečnosti.
3. Kontaktujte svého dodavatele
Pobavte se o současných dodávkách, parametrech smlouvy, diskutujte s ním o alternativách. Nestojí to nic, jen trochu času.